下落率６年連続で縮小　県内の地価公示

国土交通省は２１日、１月１日現在の地価を公示し、県内は１８０地点の価格が発表された。１平方㍍当たりの平均価格は、前年に比べ住宅地が１・８％、商業地が１・４％下がり、いずれも平成４年から２６年連続の下落。県全体の平均変動率は前年より０・２ポイント小さい１・６％の下落で、下落率は６年連続で縮小した。継続調査地点１７３のうち２７地点は価格が上昇し、９地点で横ばいだった。

【住宅地】１平方㍍当たりの平均価格は４万４５００円。４万３８００円だった前年から上昇したが、継続地点の比較では前年比１・８％の下落となった。価格上昇地点は和歌山市６、田辺市２、白浜町、上富田町各１の計１０地点。横ばいは和歌山市３、岩出市、有田川町各１の計５地点。

最も価格が高かったのは、新設地点のマンション用地「和歌山市美園町２丁目８０番」の１７万円。前年まで７年連続で１位だった「和歌山市芝ノ丁２１番」は１・４％上昇の１５万円で２位となった。

駅や道路への交通アクセスが充実した地域で価格が上昇している他、紀南地方では、津波被害に対する懸念から高台の人気が高まり、価格の上昇がみられる。

【商業地】平均価格は８万５９００円で、継続地点の比較では前年比１・４％の下落。和歌山市は０・３％、岩出市は０・１％上昇し、２年連続の価格上昇となった。価格上昇地点は和歌山市１６、岩出市１の計１７地点で、前年より２地点減少した。

最も価格が高かったのは「和歌山市友田町５丁目５０番外」の４３万８０００円で、１８年連続１位。前年から価格に変動はなかった。

和歌山市では、中心部や幹線道路沿いなど集客力の高い地域で、岩出市では国道バイパス沿いの店舗が集積している地域で価格の上昇がみられる。

【工業地】平均価格は２万４８００円で前年の２万１９００円から上昇したが、継続地点の比較では前年比２・３％の下落となった。

都道府県別で見た全国順位（上昇率の高い順）は住宅地が４４位（前年４３位）、商業地は３４位（前年２７位）。近畿２府４県の中では住宅地・商業地ともに前年と同じ６位だった。

県地域政策課は「県全体の下落率は縮小が続いており、評価している。京奈和自動車道や第二阪和国道の開通など、期待が持てる材料もあり、今後の動きに注目していきたい」と話している。